Análisis del Sector de las Residencias de Mayores en Castilla-La Mancha en 2025
El sector de las residencias de mayores en Castilla-La Mancha en 2025 mantendrá una dinámica similar a la del año anterior, caracterizada por una reordenación del mercado más que por un crecimiento en el número de centros. Durante 2024, la región experimentó un proceso de transición. Aunque no hubo inauguraciones ni cierres significativos de residencias de mayores, se produjeron importantes movimientos empresariales. Incluyendo compraventas, cambios de gestión y nuevas adjudicaciones públicas.
Además, la Junta de Castilla-La Mancha ha reforzado su compromiso con la atención a las personas mayores mediante la ejecución de proyectos de modernización y ampliación de la red residencial. Estos avances reflejan una estrategia enfocada en mejorar la calidad asistencial y adaptarse al envejecimiento poblacional, un fenómeno que sigue marcando la demanda de plazas geriátricas en la comunidad autónoma.
Sector de las Residencias de Mayores en Castilla-La Mancha por Provincias
La distribución de residencias de mayores en Castilla-La Mancha varía significativamente entre provincias, influenciada por factores demográficos y económicos. Toledo lidera el sector con 132 centros y 7.890 plazas, seguida de Albacete (118 centros, 6.850 camas), Ciudad Real (105 centros, 6.200 plazas), Guadalajara (72 centros, 4.300 camas) y Cuenca (47 centros, 2.537 plazas). Esta distribución refleja la concentración poblacional y el envejecimiento desigual en la región.
1. Toledo: Mayor Oferta y Proyectos en Expansión
Toledo, la provincia con mayor número de residentes mayores, concentra el 27,8% de las plazas en residencias de mayores de Castilla-La Mancha. Destacan operadores como Edad Dorada – Mensajeros de la Paz y Grupo TAR 2022, con múltiples centros en localidades como Talavera de la Reina y Illescas. Además, se están desarrollando nuevos proyectos, como la ampliación de la residencia Virgen de la Oliva (432 plazas) y la construcción de viviendas tuteladas en municipios rurales. En Residencias y Salud puede encontrar las mejores residencias de mayores en Toledo.
2. Albacete y Ciudad Real: Mercados en Reestructuración
Albacete ha experimentado una notable reordenación en 2024-2025, con operadores como Eulen y Sanivida asumiendo la gestión de centros previamente gestionados por otros grupos. En Ciudad Real, el Grupo TAR 2022 ha consolidado su presencia, llegando a 13 residencias. Ambas provincias cuentan con proyectos públicos en marcha, como la residencia de Campillo de Altobuey (Albacete) y nuevas adjudicaciones en Valdepeñas y Puertollano.
3. Guadalajara y Cuenca: Crecimiento Moderado y Desafíos Rurales
Guadalajara, con una población envejecida pero menor densidad, ha incrementado su oferta con la futura residencia Los Olmos (120 plazas). En Cuenca, la baja densidad demográfica dificulta la viabilidad de nuevos centros, aunque se están impulsando fórmulas alternativas, como viviendas asistidas en zonas rurales. Ambas provincias requieren estrategias adaptadas para garantizar la cobertura en áreas menos pobladas.
Panorama Demográfico y Oferta Residencial
Castilla-La Mancha cuenta en 2025 con una población total de 2.052.505 habitantes, de los cuales 415.300 superan los 65 años y 133.067 los 80. La oferta geriátrica actual incluye 474 centros operativos, con un total de 27.777 camas, lo que supone ratios de 6,69 plazas por cada 100 mayores de 65 años y 20,87 por cada 100 mayores de 80.
Aunque no se inauguraron nuevas residencias en 2024, el sector de las residencias de mayores en Castilla-La Mancha experimentó una notable reestructuración. Operadores como Sanivida, Eulen y Mimara asumieron la gestión de varios centros, desplazando a grupos como Clece, OHL y Centenari. Además, existen 32 centros en proyecto, que añadirán 2.366 plazas al parque residencial, lo que indica una apuesta por modernizar y ampliar la capacidad asistencial en los próximos años.
Proyectos Públicos y Privados
La Junta de Castilla-La Mancha impulsa varias iniciativas públicas para fortalecer la red geriátrica. Entre ellas destacan la residencia de Campillo de Altobuey (80 camas, 7 millones de euros) y la futura residencia Los Olmos en Guadalajara (120 plazas, 14,77 millones). También se avanza en la construcción de viviendas tuteladas, como las de Nerpio (11 plazas).
En el ámbito privado, operadores como Sadima 2019 y Vértice Asistencial están expandiendo su presencia. Por un lado, Sadima adquirió la residencia Nuestra Señora de la Asunción en La Calzada de Oropesa, mientras que Vértice sumó un nuevo centro en Guadamur. Además, el grupo catalán Mimara ha entrado en el mercado regional gestionando el Centro Geriátrico Talavera, con opción a compra.
Perfil del Parque Residencial y Principales Operadores
El 49,16% de los centros geriátricos en Castilla-La Mancha tienen entre 20 y 99 camas, mientras que el 20,25% supera las 100. Las viviendas tuteladas representan el 25,53% del total. En cuanto a titularidad, el 37,08% de las plazas corresponden a promotores privados, seguidos por el Tercer Sector (22,55%) y las administraciones públicas (33,28% entre municipal, autonómica y estatal).
Entre los principales operadores destacan Edad Dorada – Mensajeros de la Paz (1.664 camas), Grupo DomusVi (1.272 camas) y Grupo Centenari (842 camas). Estos actores lideran un mercado en constante evolución, donde la calidad asistencial y la adaptación a las necesidades de los mayores son prioritarias.
Comparativa del Sector de Residencias de Mayores en Castilla-La Mancha con el Resto de España
Castilla-La Mancha presenta un ratio de 6,69 plazas por cada 100 mayores de 65 años, ligeramente por debajo de la media nacional (7,2 plazas/100 mayores). Comunidades como País Vasco (9,1) y Navarra (8,8) lideran la cobertura, mientras que regiones como Baleares (5,4) y Canarias (5,1) tienen una oferta más limitada. Esta diferencia refleja desigualdades en la planificación sociosanitaria entre comunidades autónomas.
En términos de envejecimiento poblacional, Castilla-La Mancha (19,7% mayores de 65 años) se sitúa cerca de la media española (20,2%), aunque por debajo de Asturias (29,5%) y Galicia (27,3%), comunidades con mayor presión sobre sus sistemas residenciales.
Titularidad y Modelo de Gestión
Al igual que en el resto de España, el modelo en Castilla-La Mancha combina gestión pública, privada y del Tercer Sector. Sin embargo, la región tiene un mayor peso de concesiones administrativas (9,86% de plazas) frente a la media nacional (7,5%). Comunidades como Madrid y Cataluña tienen una mayor privatización, mientras que País Vasco y Navarra apuestan más por gestión pública y cooperativas.
Inversión y Proyectos en Desarrollo
Castilla-La Mancha ha impulsado 32 residencias en proyecto (2.366 plazas), una cifra similar a Andalucía y Castilla y León, pero inferior a Madrid y Comunidad Valenciana, donde hay una mayor actividad constructora. La inversión pública en la región (ej. residencia de Guadalajara, 14,7M€) sigue un modelo descentralizado, a diferencia de comunidades con macro-residencias como Cataluña (con centros de 200+ plazas).
Retos Comunes y Diferencias Clave
El principal desafío compartido con el resto de España es adaptar la oferta al envejecimiento acelerado. No obstante, El sector de las residencias de mayores en Castilla-La Mancha destaca por:
- Menor saturación que zonas costeras (ej. Costa del Sol, donde la demanda turística de residencias distorsiona el mercado).
- Más equilibrio urbano-rural, frente a la hiperconcentración en áreas metropolitanas de Madrid o Barcelona.
- Fortalecimiento del Tercer Sector, con operadores como Mensajeros de la Paz, en línea con modelos de Aragón o Extremadura.
Conclusión
El sector de las residencias geriátricas en Castilla-La Mancha en 2025 consolida un modelo mixto, con una fuerte presencia de operadores privados y una apuesta pública por modernizar la red. Aunque no hubo crecimiento en el número de centros, la reordenación del mercado y los proyectos en curso reflejan un compromiso con la atención a una población cada vez más envejecida. La colaboración entre administraciones y empresas será clave para garantizar una oferta de calidad y accesible en los próximos años.
El análisis por provincias evidencia disparidades en la distribución de las residencias de mayores en Castilla-La Mancha, con Toledo y Albacete como polos principales y Cuenca como la zona con menor oferta. La Junta de Castilla-La Mancha está impulsando proyectos para equilibrar esta desigualdad, aunque el reto sigue siendo garantizar una atención de calidad en zonas rurales y envejecidas. La colaboración público-privada será clave para optimizar recursos y mejorar la accesibilidad en toda la región.
Finalmente, el sector de las residencias de mayores en Castilla-La Mancha se presenta equilibrado pero con margen de mejora en cobertura, especialmente en provincias como Cuenca. Su evolución refleja los debates nacionales sobre financiación, gestión público-privada y atención en zonas despobladas.
