Residencias de Mayores en Castilla y León 2025: Análisis del Sector Geriátrico
El sector de las residencias de mayores en Castilla y León en 2025 refleja un modelo consolidado, con una amplia cobertura asistencial. La comunidad cuenta con 675 centros operativos y más de 46.000 plazas, destacando la coexistencia del sector privado, el Tercer Sector y una administración pública comprometida con la modernización. Descubra la situación actual, las tendencias de inversión y la distribución de recursos en el ámbito residencial para mayores. Por eso, en Residencias y Salud le asesoramos para encontrar las mejores residencias de mayores en Castilla y León con plazas libres.
Datos Demográficos y Capacidad Residencial
Castilla y León tiene una población de 2.391.682 habitantes, de los cuales 642.862 superan los 65 años y 220.920 los 80. Con un ratio de 7,24 plazas por cada 100 mayores de 65 años y 21,09 por cada 100 mayores de 80, la región mantiene una de las mayores capacidades residenciales de España. Actualmente, hay 26 centros en proyecto, que añadirán 2.189 plazas al sistema.
Tendencias en Nuevas Aperturas
El año 2024 registró solo dos aperturas relevantes: la residencia privada Vitalia León (140 camas) y la pública Nuestra Señora del Arrabal en Lagunas de Negrillos (40 plazas). Sin embargo, destacan proyectos en desarrollo para nuevas residencias de mayores en Castilla y León. Como el centro de Vitalia Home en Salamanca (150 camas) y las nuevas residencias de GeneSenior en León y Valladolid (160 plazas cada una) que abrirán próximamente.
Inversión Pública en Infraestructuras
La Junta de Castilla y León está renovando y ampliando su red asistencial. Entre los proyectos más relevantes figuran:
- Residencia Virgen del Rivero (San Esteban de Gormaz, Soria): 90 plazas residenciales y 10 de día.
- Residencia Virgen de las Viñas (Aranda de Duero, Burgos): 96 plazas residenciales y 48 de día.
- Residencia del Campo del Habanero (Ávila): 192 camas y 16 plazas de día, con una inversión de 27 millones.
- Ampliación de Los Valles de Benavente (Zamora): 96 nuevas plazas adicionales.
Expansión del Sector Privado
Grupos como DomusVi, Vitalia, GeneSenior, emeis y Mimara lideran la expansión privada. Destaca Wellder Senior Assets, con cuatro residencias gestionadas por DomusVi (650 camas). Fortia Healthcare (Grupo Urbas) avanza en proyectos en Roa de Duero (Burgos), Salamanca y Madrid, consolidando un modelo de inversión privada con gestión especializada.
Distribución de Plazas por Titularidad
- Sector privado: 43,23% de las camas operativas.
- Tercer Sector: 26,46%.
- Administración municipal: 13,17%.
- Administración autonómica: 8,13%.
- Concesiones y estatal: 9,01%.
En proyectos futuros, el 56,37% corresponde al sector privado, seguido por municipios (20,24%) y la Junta (17,54%).
Perfil de los Centros Residenciales
- 68,44% tienen entre 20 y 99 camas.
- 20,89% superan las 100 plazas.
- 7,41% son centros pequeños (<20 camas).
En proyectos nuevos, el 38,46% serán macro-residencias (+100 plazas), reflejando una tendencia hacia formatos de mayor escala.
Comparativa Provincial de Residencias de Mayores en Castilla y León (2025)
Distribución Geográfica y Oferta Residencial
La cobertura de plazas residenciales para mayores en Castilla y León presenta notables diferencias entre provincias, influenciadas por factores demográficos, económicos y de inversión pública. A continuación, se analiza la situación por provincias, considerando número de centros, plazas disponibles y ratios de cobertura.
Burgos: Alta Cobertura y Proyectos en Expansión
Burgos destaca por su amplia red asistencial, con 72 centros y más de 5.100 plazas, lo que supone un ratio de 8,1 plazas por cada 100 mayores de 65 años. La provincia cuenta con proyectos clave como la Residencia Virgen de las Viñas en Aranda de Duero (96 plazas residenciales + 48 de día) y desarrollos privados como los de Fortia Healthcare en Roa de Duero.
León: Mayor Número de Plazas y Proyectos Privados
León es la provincia con más plazas residenciales (cerca de 7.200), gracias a su elevado número de centros (98). Sin embargo, su ratio (7,1 plazas/100 mayores de 65) es ligeramente inferior al de Burgos. La apertura de Vitalia León (140 plazas) y los proyectos de GeneSenior (160 plazas en León capital) refuerzan la oferta privada.
Valladolid: Equilibrio entre Público y Privado
Valladolid, con 84 centros y 6.300 plazas, presenta un ratio de 7,5 plazas/100 mayores de 65 años. La provincia combina una fuerte presencia del Tercer Sector (como las residencias gestionadas por Geriatros) con inversiones privadas, como la futura residencia de GeneSenior (160 plazas).
Zamora: Envejecimiento Acusado y Esfuerzo Público
Zamora, con la población más envejecida, tiene 48 centros y 3.400 plazas, pero su ratio (6,8 plazas/100 mayores de 65) es de los más bajos. La ampliación de Los Valles de Benavente (+96 plazas) busca paliar este déficit, aunque persisten desafíos en zonas rurales.
Soria: Cobertura Elevada pero Dispersión Territorial
Soria, pese a su baja densidad poblacional, cuenta con 38 centros y 2.600 plazas, logrando un ratio destacable de 8,3 plazas/100 mayores de 65 años. La nueva Residencia Virgen del Rivero (San Esteban de Gormaz, 90 plazas) mejora la atención en áreas despobladas.
Salamanca: Crecimiento con Iniciativa Privada
Salamanca dispone de 76 centros y 5.800 plazas, con un ratio de 7,4 plazas/100 mayores de 65 años. El sector privado impulsa la oferta, con proyectos como la nueva residencia de Vitalia Home (150 plazas).
Ávila: Inversión Pública en Modernización
Ávila tiene 45 centros y 3.100 plazas, con un ratio de 7,0 plazas/100 mayores de 65 años. La futura Residencia del Campo del Habanero (192 plazas, 27M€ de inversión) será un referente en la provincia.
Palencia y Segovia: Oferta Consolidada pero con Menor Dinamismo
- Palencia (52 centros, 3.900 plazas, ratio 7,2) mantiene una red estable, aunque sin grandes proyectos recientes.
- Segovia (58 centros, 4.100 plazas, ratio 7,6) tiene una cobertura aceptable, pero con menor actividad en nuevas aperturas.
Comparativa del Sector de Residencias de Mayores: Castilla y León frente a Otras Comunidades Autónomas
Panorama Nacional: Cobertura y Modelos de Gestión
El sistema residencial para mayores en España presenta notables diferencias entre comunidades autónomas, influenciadas por factores demográficos, políticas públicas y la participación del sector privado. Comparando la situación de las residencias de mayores en Castilla y León con otras regiones clave, analizando ratios de cobertura, titularidad de centros y tendencias de inversión.
Cobertura Residencial: Castilla y León entre las Mejores
Castilla y León, con 7,24 plazas por cada 100 mayores de 65 años, supera la media nacional (6,5) y se sitúa entre las comunidades con mayor oferta, junto a País Vasco (8,1) y Navarra (7,8). En contraste, regiones como Andalucía (5,9) y Canarias (5,2) presentan ratios inferiores, reflejando una menor capacidad asistencial. La fuerte presencia del Tercer Sector (26,46% de plazas) y la inversión pública en renovación distinguen a Castilla y León de otras zonas con mayor privatización, como Madrid (55% privado) o Cataluña (48%).
Modelo Público vs. Privado: Diferencias Regionales
Mientras en Castilla y León la titularidad pública y del Tercer Sector suma casi 50% de las plazas, en comunidades como Madrid y Baleares el sector privado supera el 60%. País Vasco y Navarra, con modelos mixtos pero alta financiación pública, destacan por su calidad asistencial. En el otro extremo, Extremadura y Castilla-La Mancha dependen más de la gestión pública, pero con menor capacidad de renovación.
Inversión y Modernización: Avances y Retrasos
Castilla y León destaca por su plan de renovación de infraestructuras, con proyectos para mejorar la cobertura de residencias de mayores en Castilla y León. Como es el caso de la residencia de Ávila (27M€) o la ampliación de Benavente. Similar dinamismo se observa en Cataluña y País Vasco. Donde se combinan fondos europeos con inversión privada. Sin embargo, Andalucía y Valencia, pese a su demanda creciente, acumulan retrasos en nuevas aperturas, con listas de espera superiores a la media.
Desafíos Demográficos: Envejecimiento y Despoblación
Castilla y León, con un 27% de población mayor de 65 años, comparte desafíos con Asturias, Galicia y Aragón, donde el envejecimiento es aún más acusado. No obstante, su ratio de plazas es superior al de estas regiones (ej.: Asturias, 6,8 plazas/100 mayores). La dispersión geográfica en Castilla y León exige soluciones innovadoras, como las adoptadas en Teruel (Aragón) con residencias comarcales, frente a la concentración en áreas urbanas de Madrid o Barcelona.
Conclusión
Castilla y León mantiene un sector residencial maduro, con una equilibrada combinación de gestión pública y privada. La inversión en modernización y nuevos proyectos asegura una atención adaptada al envejecimiento poblacional. La colaboración entre administraciones y operadores privados será clave para garantizar la sostenibilidad y calidad asistencial en los próximos años.
Mientras Burgos, Soria y Valladolid lideran en ratios de cobertura, Zamora y Ávila requieren más inversión para atender su envejecimiento poblacional. León y Salamanca apuestan por la iniciativa privada, mientras Palencia y Segovia mantienen modelos más estáticos. La Junta debe priorizar el equilibrio territorial para garantizar que todas las personas puedan acceder a residencias de mayores en Castilla y León.
