Las residencias tienen menos plazas de las necesarias
Los centros destinados al cuidado de personas mayores enfrentan una oferta de camas que resulta insuficiente para satisfacer la demanda actual. Que requiere 125.000 habitaciones adicionales para asegurar una cobertura adecuada. Es decir, las residencias de mayores tienen menos plazas de las necesarias en Ávila. Si necesita una residencia de mayores, recuerde que en el buscador de residencias de ancianos de Residencias y Ancianos encontrará todas las residencias disponibles. Si tiene dudas, le asesoramos y ayudamos a encontrar el centro que mejor se adapte a sus necesidades.
La tercera edad enfrenta diversos desafíos si opta por residir en un centro especializado. En muchas ocasiones, las familias eligen estos establecimientos para atender las necesidades de sus seres queridos cuando no pueden brindarles la atención necesaria en casa. Sin embargo, encontrar un lugar disponible en estos nuevos hogares no es una tarea sencilla. En la actualidad, la cantidad de plazas en geriátricos en España es aproximadamente un 25 por ciento menor a la requerida para cubrir la demanda, según estimaciones del sector, que anticipa un aumento en esta escasez a pesar de las importantes inversiones realizadas en los últimos años.
¿Por qué las residencias tienen menos plazas de las necesarias?
En el país hay aproximadamente 387,000 camas disponibles en residencias y otros tipos de viviendas para adultos mayores, así como en instalaciones de atención sanitaria para este grupo de la población. Sin embargo, para satisfacer la demanda actual se necesitarían alrededor de 125,000 plazas adicionales, lo que implicaría un incremento de más del 30% respecto a la cantidad actual. En términos simples, de las 512,000 plazas requeridas para este colectivo, únicamente se ofrecen 387,000, resultando en un déficit del 25%.
Juan Manuel Pardo, director de la consultora inmobiliaria JLL, advierte que esta falta de plazas podría crecer hasta 172,000 para el año 2030, superando así el 27% a medida que la población española continúe envejeciendo. Por ello, propone el desarrollo de 280,000 unidades de senior livings, viviendas destinadas a personas mayores de 65 años que son autosuficientes o que requieren cuidados médicos menores, con el fin de lograr una cobertura adecuada y acercarse a la realidad de otros países de la región, donde este mercado está más desarrollado.
1.- Elevada demanda
La elevada demanda de atención en los centros para personas mayores se ve restringida, en gran medida, por el envejecimiento de la población española. A finales de 2023, el 20% de los españoles tenía más de 65 años, lo que equivale a un total de 9.687.776 personas. Sin embargo, la capacidad instalada de camas en estos centros solo podría cubrir alrededor del 4% de dicha población. Las provincias con mayor concentración de ancianos son Orense y Lugo en Galicia, así como Zamora en Castilla y León.
2.- Falta de inversión
Durante el primer semestre del año, la consultora JLL reportó que asesoró operaciones de inversión en el sector de atención a mayores, alcanzando un valor de 93 millones de euros. Esta cifra se suma a los 283 millones invertidos a lo largo de todo el 2023. El director de la consultora comenta que la escasez de productos de calidad en el mercado es uno de los factores que está limitando las transacciones en este ámbito, destacando que la rentabilidad de estos activos atrae a los inversores.
A pesar de la creciente inversión en el sector, uno de los obstáculos significativos que enfrenta es la falta de operadores especializados. Este déficit dificulta la expansión y adecuación de los servicios de atención a una población cada vez más envejecida. Sin embargo, se presenta una luz al final del túnel, ya que varios actores de otros sectores han comenzado a incursionar en este campo, buscando impulsar el desarrollo requerido en las infraestructuras de atención a mayores.
3.- Evolución del mercado
La evolución del mercado de atención a personas mayores es crucial para atender las necesidades de una población envejecida que sigue creciendo. A medida que más inversores y nuevas empresas se involucren, será fundamental fomentar la especialización y ofrecer soluciones adaptadas a esta demanda. La colaboración entre diferentes actores del sector podría facilitar un progreso significativo en la creación de centros adecuados y en la mejora de la calidad del servicio.
Reparto territorial
En este contexto, las principales ciudades de España, como Madrid, Barcelona, Zaragoza, Bilbao, Sevilla, Valencia, Málaga, Palma de Mallorca, Alicante y Murcia, concentran el 29% de la oferta total de plazas en residencias y hogares para personas mayores, además de albergar aproximadamente un tercio de las plazas que están en fase de construcción.
La capital y Barcelona destacan en este aspecto, acumulando cerca del 20% de las plazas disponibles. Sin embargo, los inversores muestran un creciente interés por otras áreas urbanas, como Sevilla, Valencia, Málaga y Alicante.
Conclusión
Las residencias para personas mayores en España enfrentan una grave escasez de plazas, con un déficit actual de aproximadamente 125,000 camas, que representa un 25% menos de lo que se necesita para atender a una población de más de 9.6 millones de personas mayores de 65 años. Aunque se han realizado inversiones en el sector, se estima que para 2030 la falta de plazas podría aumentar a 172,000. La alta demanda se debe principalmente al envejecimiento de la población, mientras que la inversión en infraestructura y la falta de operadores especializados limitan el crecimiento del mercado. Las principales ciudades concentran la mayor parte de la oferta, pero los inversores están comenzando a explorar otras áreas urbanas en busca de oportunidades. Se propone el desarrollo de 280,000 viviendas para personas mayores como una posible solución para cubrir las necesidades actuales.
